水漏れセンサー（漏水センサー）導入ガイド！WIFI経由で遠隔監視も可能！

こんにちわ、長井　達也です。

今回は、”水漏れセンサー（漏水センサー）導入ガイド！WIFI経由で遠隔監視も可能！”です。

住宅に限らず店舗運営で意外と多いのが、階下への水漏れ（漏水）です。

エステサロンなど美容系の店舗では洗濯機の排水部分が詰まったり、水道管が経年劣化するなどして水漏れが発生する場合があります。

特に美容室を経営されている方なら、知り合いの美容室で起こった水漏れトラブルの話を1度や2度聞いた事があるのではないでしょうか？

長井

水道管や排水管の劣化などにより、水が漏れ出す事を水漏れ、または漏水と言います。なお雨が室内などに侵入する事を雨漏りと言います。

また水漏れの原因によっては火災保険で対応できない場合もあり、自分の店舗被害だけでなく階下から多額の損害賠償を請求される場合もあります。

そこで水漏れの被害を最小限に抑えるのにお勧めするのが、水漏れを検知できる水漏れセンサー（漏水センサー）です。

スマホ通知出来る水漏れセンサーの仕組みは？

水漏れ・漏水センサーの仕組みは、電極部で漏水を検知する仕組みです。

電極に水が接触する事で機器が通電し、ブザー音で水漏れ・漏水を知らせてくれると言う訳です。

もっとも漏水センサーの多くは電池式で、1000円～2000円程度の値段帯で昔から販売されています。

しかし水漏れで被害が拡大する原因は、無人の場合がほとんどです。

そこで今回は、水漏れ発生時にブザーとスマホ通知で教えてくれるWIFI対応の水漏れセンサーについて紹介していきます。

上記の水漏れセンサーは、WIFI無線ルーターのマーケットシェア世界No. 1である、TP-Link社製になります。

なお、この水漏れセンサーを利用すれば、水漏れ発生時にブザーとスマホ通知が可能なので、別の場所にいても水漏れを遠隔監視する事ができます。

本製品を使用して、スマホアプリに通知するためにはTP-Link Tapo スマートハブ H100またはH200が必須です。

Wi-Fi対応の水漏れセンサー設置方法

水漏れセンサーの構成としては、２本の単四電池が本体に格納されており、本体にある電極部位に水が触れて通電することでスマートハブが連動してアラートが鳴ります。

なお単4電池2本で動くので、配線工事が不要です。

次に電極部位はトイレやキッチン、洗面所や洗濯機周りなどの「水漏れ」が発生しやすいところに設置すればOKです。

これで後は水漏れ発生時に、スマホアプリ「TAPO」にリアルタイムで水漏れを知らせてくれます。※WIFI環境に設置する必要があります。

水漏れが発生した場合の対処は？

万が一水漏れが発生した場合、まずは管理会社に連絡を行いましょう。

次に賃貸物件で水漏れの原因が貸主側の設備（給水設備）ではなく、例えば洗濯機のホースが外れてたり洗濯盤から溢れ出た場合などはご自身の保険会社に連絡が必要です。

なお火災保険に加入していれば、特約である借家人賠償責任保険にも加入しています。

借家人賠償責任保険であれば、原状回復義務（借りたものを元に戻す義務の事）の範囲で保証されます。

しかし、ご自身の備品等（財物）については保証されませんので注意が必要です。

次に階下の被害（店舗の場合は内装設備だけでなく、営業保証等を含む）については、借家人賠償責任保険では賄えません。

このような場合には店舗総合保険の加入が必要です。

実は私も、洗濯機の給水ホースが断裂した事で階下に約3000～4000リットル（お風呂の満水１０杯以上）漏水させてしまった経験があります。

私の場合はタイルカーペットだったので、清掃業者を手配してバキュームで吸引してもらいました。（２１時ごろの緊急で３万円程度）

なお貸主への被害や階下への被害については、USENが取り扱う”お店のあんしん保険に パワーアッププラン「施設賠償責任保険」を追加していたため、漏水事故による損害賠償が補償されました。

そこで現在、火災保険にしか入っていない店舗経営者（個人事業主含む）は火災保険を見直す事で、漏水発生時のもしもに対応する事が可能です。

※USENの保険広告を以下に掲載いたします。

お店のあんしん保険は火災保険や施術ミスなどによる賠償保険、設備什器等の補償・借家人賠償責任補償及び施設賠償責任補償がセットになった割安感のある保険です。

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まとめ

以上、”水漏れセンサー（漏水センサー）導入ガイド！WIFI経由で遠隔監視も可能！”はいかがでしたか？

水漏れセンサーと、Tapo スマートハブ （Tapo H100または、Tapo H200）と一緒に使用することで、万が一水漏れが起きても、スマートハブから音を鳴らすことができスマホにも通知がくることになります。

両方購入した場合、5000円程度の出費となりますが被害が発生した時のことを考えたら安い買い物ではないでしょうか。